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下载吉林20分钟快三软件:房地產開發資質代辦新手須知

發布時間:2019-4-24瀏覽次數:199標簽:房地產開發資質
概述:房地產開發資質的代辦流程、資質辦理周期、資質標準、資質施工范圍及房地產開發資質等級分類
房地產開發資質代辦新手須知

广东11选5网上购买 www.xibqy.com        從事建筑行業的朋友們都知道,企業如果想要承接工程,首先必須有資質證書。那資質證書如何辦理,資質的施工范圍,代辦流程,代辦費用等如何知曉呢?下面,資質快車網為您一一解惑。
       一,房地產開發資質的等級分類
       房地產開發企業按照企業條件分為五個等級,即一級、二級、三級、四級、暫定5個資質等級。
       二、新辦資質從幾級開始辦起
       新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案:
  (一)營業執照復印件;
  (二)企業章程;
  (三)驗資報告;
  (四)企業法定代表人的身份證明:
  (五)專業技術人員的資格證書和勞動合同; (六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
  開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內,向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

       三、房地產開發資質的施工范圍
       我們以房地產開發資質四級資質為例,四級資質可承擔下列建筑工程的施工:
四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。
  注冊資金800萬元(含800萬元)以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應;注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。 各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務,不得越級承擔任務。
       四、房地產開發資質四級資質標準
       四級資質
       1、注冊資本不低于100萬元; 
       2、從事房地產開發經營1年以上; 
       3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 
       4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 
       5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; 
       6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 
       7、未發生過重大工程質量事故。
    五、房地產開發資質的代辦流程
       1、企業及人員材料收集;
       2、資料上傳建委網;
       3、建委對資料進行初步審核;
       4、現場核查;
       5、下證.
       六、地基基礎工程專業承包資質的代辦周期
       資質辦理周期:
       1、資料齊全2-3個月可下證;
       2、我們知道國家對建筑施工企業實行安全生產許可制度,建筑施工企業未取得安全生產許可證的,不得從事建筑施工活動。所以在資質申請下來后還需要有施工安全生產許可證,資料齊全安許證一般有2周即可下證。
       七、申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交的證明文件:
  (一)企業資質等級申報表:
  (二)房地產開發企業資質證書(正、副本);
  (三)企業資產負債表或驗資報告;
  (四)企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;
  (五)己開發經營項目的竣工驗收證明材料;
  (六)實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料;(七)審批部門認為需要提供的其他材料。房地產開發企業資質等級實行分級審批。

       以上,就是有關房地產開發資質代辦的詳情,如果有疑問,歡迎咨詢資質快車網站客服。



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